房價攀頂天價 小市民喊苦

股市大跌,上週蒸發兆元市値,一個月內跌掉1300點,火熱的房市卻看回不回。《壹週刊》報導,房市從去年第三季起,在豪宅帶頭下,全面起漲,儘管股市大跌,A咖豪宅仍硬挺,二線、三線豪宅新屋開價仍屢創新高,今年第一季大台北推案量衝上兩千億元。房價過高成頭號民怨,政府焦急推出各項平抑都會區房價政策,包括推出豪宅稅、平價住宅等。

漲幅最誇張的非南港區莫屬,在南港有世貿展覽館、捷運通車,加上鄰近信義區,不塞車五分鐘可到市中心,一年漲三成。舊市區萬華區、大同區光是在都市更新「本夢比」發酵下,同樣漲三成。一條河之隔的台北縣政府所在地板橋市,一年內漲25%,去年板信商銀推出的「板信雙子星大樓」,每坪成交價穩穩50萬。連遠在亞東醫院站的新成屋「皇翔帝國」也從兩年前預售的每坪30萬,漲成每坪35萬。

房價從台灣頭漲到台灣尾,惠譽信評資深副總李信佳四日拉警報說:「全台 去年漲16.8%,如此快速必須高度警戒,尤其擔心恐怕演變更大而難以控制的金融危機。」學者莊孟翰憂心的說,漲凶震央就是大台北,他點名台北市南港、內湖、士林、大直水岸第一排以外地區,都已經超過應有房價,台北縣的新店、新莊,也靠投資客的炒作,拉到歷史天價。
壹蘋果 更新日期:2010/02/10

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