各都會 購屋比 竹市居冠/台中第二

景氣逐步復甦,帶動民眾的實質購屋能力。根據統計,去年全台家戶購屋比以新竹市表現最好,平均每10戶家庭就有近1戶置產,購屋比達9.64%,其次為台中市8.63%、台北縣的7.76%。專家表示,工作機會及房價水準,決定全台各區家戶購屋比的高低。

所謂的家戶購屋比,是由內政部統計的各都會區全年建物買賣移轉棟數除以家庭總戶數而得,可比較各區民眾購屋力道強弱。

信義房屋企研室經理蘇啟榮說:「由去年的前3名排行可發現,工作機會愈多,購屋動能愈明顯。」

中市排第二名 : 新竹市打敗新竹縣、躍居去年購屋能力最強的地區,除了科技業景氣復甦帶動竹科人的購買力,信義房屋新竹區協理王九思說,新竹市的關埔重劃區崛起也是主因,房價相近於竹北重劃區,但距離科學園區更近,吸引許多竹科人從竹北轉回市區購屋,造成去年的家戶購屋比出現「市比縣強」的現象。
位居第2名的台中市,因為工作機會多且房價合理,民眾想購屋也有能力出手,家戶購屋比從2008年的8.28%持續成長至去年的8.63%。
信義房屋台中區執行協理劉育榮說,中科及精密機械等大型產業園區,提供不少就業機會,且台中市縣的住宅房價不像北市、北縣落差大,總價200~300萬元就可買下台中市中古電梯大樓,也吸引原本住在中彰投、卻在台中市工作的民眾移居台中市。
北市房價漲2成 : 不過工作機會最多的台北市,家戶購屋比卻比台北縣低,主因是北市房價高漲、民眾難下手,而北縣平均房價僅為北市一半,演變成民眾「北市就業、北縣定居」。

根據台灣不動產交易中心統計,去年第4季台北市每坪房價43.44萬元,創歷史新高,相較於前年同期每坪的35.89萬元,漲幅已逾2成。

台灣不動產交易中心協理莊文樹表示,去年第4季北市每戶中古屋的成交總價1311萬元,比前年同期上漲17.7%,北縣的每戶成交總價則約620萬元,僅北市的一半價;不少原住在北市民在負擔不起高房價之下,已往北縣移居。
蘋果日報/江碩涵、柯玥寧╱台北報導  2010年02月06日

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