中市、高市 暫不開徵 豪宅稅

台北市將開徵豪宅稅,高雄市與台中市政府都持保留態度。台中副市長蕭家旗表示,台中雖不會開徵豪宅稅,但將檢討現行房屋稅的課徵標準與級距,讓房屋稅更合理化。
蕭家旗指出,房屋稅應該真實反映房屋的建造成本與市場價格,像透天別墅繳稅竟比五層樓以下無電梯舊公寓還低,就不合理,一般10層樓電梯大廈與10層樓電梯豪廈,扣稅級距相同也不盡合理。

台中市政府已指示地方稅務局檢討房屋稅的課稅標準,對於低價位的房屋將減少課稅級距,對高價位住宅則增加課徵的建造價格及級距。新的房屋稅方案,將由縣市合併後的新直轄市長裁定。
高雄市財政局長雷仲達表示,台北市規劃課徵豪宅稅,主要是為壓抑房地產市場過熱現象,但高市目前並無類似狀況。

雷仲達指出,以土地增值稅徵收為例,前年高雄市編列48.5億元預算,實際只收到25.5億元,短收20多億元;為此,去年下修編列37億元,但仍只收到23億元,短收10餘億元,反映高雄房地產市場尚未走出低迷。
雷仲達強調,市府短期內不會有課徵收豪宅稅的想法,將觀察整個經濟情勢發展,以及在地房地產市場變化,縣府會進一步研議、評估可行性。

針對北市認定豪宅標準,雷仲達與蕭家旗都說不合理,所謂地段佳、景觀美、坪數大等都過於籠統,極可能出現爭議。這方面可由財政部訂定統一客觀標準,同時依據各城市消費差距進行調整。
雷仲達說,高雄市方面,若售價達1億元以上、每坪單價超過100萬元應可列為豪宅,但南部市場迄今尚未有此類價位,目前最高售價每坪僅在35萬至40萬元間。這比台北市中山區舊屋成交價動輒達每坪60萬元,還差一大截。
經濟日報╱記者吳秉鍇、宋健生/高雄、台中報導 2010.02.03

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