02 2 月 新聞辭典／路段率 路段愈好 繳稅愈多
財政部研擬開徵豪宅稅，但未來應如何課稅？ 依台北市稅捐處的「教戰守則」，「路段率」高低將影響豪宅房屋稅的高低，台北市財政局長邱大展指出，「路段率」簡單來說就是路段好壞，因此路段愈好，繳的稅就愈多。
未來，豪宅所有權人要多繳多少稅，市府官員以大安區的某知名豪宅舉例，目前一戶245坪的豪宅，市價3.91億，原本一年每坪房屋稅是625元，一年的房屋稅是15萬元，但開徵豪宅稅後，房屋稅增加兩倍，也就是要繳45萬元的房屋稅，比目前多了30萬元。
另外一棟知名的信義區豪宅，225坪，原本一年10萬元，開徵豪宅稅後，房屋稅要繳30萬元。
市府指出，豪宅的認定，並非採取面積、市價或每坪單價，主要是因若以多少坪數以上才能叫「豪宅」，交易時會有實際價格、市價等差別，造成課稅時引發爭議。
邱大展表示，為了訂出豪宅稅課徵標準，市府曾聽取學者專家、不動產業者、不動產估價師公會，以及房屋仲介業者的意見，訂定「豪宅」的標準。
依財政局的標準，主要是以路段、房屋結構而定，並將北市12個行政區的路段，劃分成不同的路段率，豪宅路段率從100%至280%之間不等。
至於路段率好壞，標準在於該段路的鄰里狀況和的商業活動，同一條路，路段率將不同，例如大安區的仁愛路，可能就有好幾個不同的路段率。邱大展說，市府正著手研擬將台北市道路訂出不同「路段率」，在豪宅稅課徵前對外公布。
據了解，依路段率，再考量其他房屋品質、價格等客觀認定的結果，幾乎與房地產業者所謂的豪宅無異；而台北市路段率最好的地段，也就是最高標準280%，就落在大安區。
聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導