新聞辭典/路段率 路段愈好 繳稅愈多

財政部研擬開徵豪宅稅,但未來應如何課稅? 依台北市稅捐處的「教戰守則」,「路段率」高低將影響豪宅房屋稅的高低,台北市財政局長邱大展指出,「路段率」簡單來說就是路段好壞,因此路段愈好,繳的稅就愈多。
未來,豪宅所有權人要多繳多少稅,市府官員以大安區的某知名豪宅舉例,目前一戶245坪的豪宅,市價3.91億,原本一年每坪房屋稅是625元,一年的房屋稅是15萬元,但開徵豪宅稅後,房屋稅增加兩倍,也就是要繳45萬元的房屋稅,比目前多了30萬元。

另外一棟知名的信義區豪宅,225坪,原本一年10萬元,開徵豪宅稅後,房屋稅要繳30萬元。
市府指出,豪宅的認定,並非採取面積、市價或每坪單價,主要是因若以多少坪數以上才能叫「豪宅」,交易時會有實際價格、市價等差別,造成課稅時引發爭議。

邱大展表示,為了訂出豪宅稅課徵標準,市府曾聽取學者專家、不動產業者、不動產估價師公會,以及房屋仲介業者的意見,訂定「豪宅」的標準。
依財政局的標準,主要是以路段、房屋結構而定,並將北市12個行政區的路段,劃分成不同的路段率,豪宅路段率從100%至280%之間不等。

至於路段率好壞,標準在於該段路的鄰里狀況和的商業活動,同一條路,路段率將不同,例如大安區的仁愛路,可能就有好幾個不同的路段率。邱大展說,市府正著手研擬將台北市道路訂出不同「路段率」,在豪宅稅課徵前對外公布。
據了解,依路段率,再考量其他房屋品質、價格等客觀認定的結果,幾乎與房地產業者所謂的豪宅無異;而台北市路段率最好的地段,也就是最高標準280%,就落在大安區。
聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com