新竹首購族變心 轉向台科大重劃區

電子業景氣逐漸復甦,新竹科技園區周邊房市也悄悄改變,根據房仲業者觀察,前幾年炒得火熱的竹北高鐵特區因為房價水漲船高,首購族遂轉移至關埔重劃區購屋,而隨著去年年中過後房市快速回檔,讓關埔重劃區房價快速回升站穩18~20萬上下,不少首購族則轉往選擇台科大重劃區,讓台科大重劃區儼然成為新竹首購族的另一戰區。

產品、價格改變 首購鎖定台科大重劃區
21世紀不動產竹科店長陳展謀表示,從98年下半年起,有不少新竹地區的首購客戶陸續轉往台科大重劃區購屋,除了關埔地區房價因為景氣復甦而提高之外,推案型態的改變也是原因之一,陳展謀表示,關埔重劃區早期推案是以首購族為主,後來建商看準該區鮮少二次換屋的產品,所以積極規劃大坪數的換屋型產品,其中「喬立有容」規劃大四房總價約在1000萬上下、「新竹一號」、「惠宇青雲」等產品,亦是瞄準二次換屋族群。
而台科大重劃區則偏重2~3房產品,以首購族或是首次換屋為主要訴求,成交總價或在600~800萬之間,以致於許多竹科客戶轉往台科大重劃區購屋。新竹地區的首購族的購屋區塊已經悄悄轉移。

潛力無窮 台科大重劃區吸目光
陳展謀表示,台科大重劃區占地約112公頃,未來將會有台科大竹北分部以及地方法院,而且近新竹縣體育館,近六家國小、光明國小以及成功國中、新竹縣政府,目前房價在15~18萬之間,是新竹相當具有潛力的發展區域之一。
網路地產王/綜合 最後更新:2010/02/01

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