農曆年前購屋潮 房仲評估強弱有異

1月房市買氣評估出爐,根據永慶房仲集團統計,農曆年前購屋潮湧現,1月大台北房市量能不墜,價格續攀新高。但住商不動產統計,1月的買氣先強後弱,買氣約比去年12月少12%。

永慶房屋總經理葉凌棋指出,整體產業景氣回溫,去年12月外銷訂單更已恢復到金融海嘯前水準,各家上市櫃公司紛紛宣佈今年景氣預期會比去年更好,市場信心正逐漸轉強。另外,農曆年前適逢結婚旺季,受惠民眾買屋成家觀念影響,1月份房市交易更添柴火,交易量能高檔不墜,價格更續創新高。

根據永慶房仲集團統計,1月份除高雄地區量縮1成5外,大台北及台中地區交易量大致持平,量能持續維持高檔。

葉凌棋說,中古屋價格在全台豪宅持續創新高價下,間接拉抬周邊區域房價,台北市每坪均價新台幣42.8萬元、台北縣20.5萬元、台中市9.7萬元,都較去年12月持續上揚,惟高雄市利多題材效益未發酵,買氣略有轉弱,價格持平。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,與去年12月相比,1月的買氣呈現先強後弱。由於距離過農曆年已經不到1個月,因此不少想要在年前購屋的民眾如果沒有在月中之前找到適合標的,到了月底都已經鳴金收兵,保留實力等待年後再戰。

她說,受此影響,買氣約比去年12月減少12%,其中北中高3大都會表現較為疲軟,其餘都會中,北縣較為穩定,桃竹逆勢上揚。

展望農曆年後,徐佳馨表示,標地屢創新高促使賣方信心大振,近來已經有不少賣方大幅抬價,甚至比新曆年前高出2成,不少買方產生猶豫影響買氣,加上歷來年後買氣多會休息一陣子,預計329之前成交應不至於噴量。

(中央社記者林沂鋒台北2010年2月1日電)

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