以房養老 明年試辦逆向抵押貸款

「以房養老」可望在明年開辦!經建會昨天召開跨部會協調,決定由地方政府先試辦公益型的「逆向抵押貸款」,「售後租回」也是評估可行方案之一;經建會表示,針對擁有房屋、卻沒現金的近貧老人優先試辦,預估最快二○一一年初開始。
一般房貸是指屋主向銀行借錢,再按月還錢給銀行;但「逆向抵押貸款」則相反,銀行每個月必須付錢給屋主。
經建會昨邀集內政部、金管會、財政部與專家針對「以房養老」討論。官員表示,以房養老的政策目的,是希望協助「有屋沒錢」老人,例如獨居、無繼承人的老榮民,生活根本無以為繼,又無法領取低收入戶津貼,研擬以房養老,提供近貧老人取得生活費用之選擇。
經建會官員表示,以房養老試辦對象,初步鎖定有不動產的近貧老人,以無法取得低收入戶等社會補貼者優先,近期由內政部評估符合條件者有多少人。
官員表示,政府目前擬先試辦公益型的「逆向抵押貸款」,並從地方政府開始著手,看成效如何後,再決定是否推動「商業型逆向抵押貸款」。
不過經建會坦言,以房養老還有許多條件須釐清,包括房子的鑑價究竟以公告現值或市價來估算?還必須有共識。
與會學者政大地政系教授張金鶚表示,以房養老試辦的精神很好,但他認為,應該制訂專法,並降低政府介入與補助的角色,讓以房養老從試辦,變成市場化的商品,而非政府承擔風險。
〔記者王孟倫/台北報導〕更新日期:2010/01/30 04:11

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com