大面積眷改地 報准可標售

大面積國有地禁標令鬆綁!行政院長吳敦義去年要求500坪以上的國有地都不准賣;但考量國防部老舊眷村改建基金的資金需求,行政院最近決定有條件放寬,允許軍方標售大面積土地,但標售前須獲行政院國有土地清理活化督導小組同意。
國防部統計,目前列在眷改基金清冊的土地中,500坪以下的土地面積有286.18公頃(約86萬坪)。而依照行政院的指示,只要處分這些土地的收入達到3,137億元,已可滿足眷改計畫和照顧原眷戶的需求,就不得標售大面積土地。
然而,只要這些小面積土地的標地收入不到3,137億元,國防部即可標售大面積土地,但列標前必須先報請行政院副院長朱立倫負責的國有土地清理活化督導小組同意。
財政部國產局官員說,國產局接受軍方委託標售眷改土地,未來會配合國防部需求,進行眷改土地標售作業。而目前國產局管理的國有非公用土地,不管是住宅區或商業區,只要超過500坪一律不會賣。
另外,財政部國有財產局北區辦事處今天下午標售今年第1批國有土地,其中以位於台北市中正區仁愛路2段的116坪住宅用地最受矚目,每坪底價289萬餘元,市場預期成交價會飆到每坪500萬元。
這塊熱門的精華區土地位於北市仁愛路2段53、55號,也就是仁愛路和臨沂街口,臨近豪宅仁愛鴻禧大樓。
台灣房屋不動產分析師邱太煊說,這塊地位於仁愛路豪宅聚落,格局又方正,附近多為老舊公寓及大面積土地,若整併周邊土地,未來可興建豪宅出售,每坪房屋售價挑戰250萬元以上。
【聯合報╱記者賴昭穎/台北報導】 2010/01/2

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