投資報酬率高‧中縣新光區段徵收帶動下波房地產漲勢

受到景氣明顯回春影響,台中縣市掀起一股「看屋潮」,每逢週末假日,各推案接待中心幾乎都人滿為患,但因多處重劃區房價疊疊推高,多家建商高層坦言,未來符合首購族、投資客的地段將以台中市?子地區與台中縣新光區段徵收為主力,看好紛紛下一波房市流動。
去年第四季以來,台中縣市看屋人潮明顯相對前三季來得旺盛,原本訴求大坪數、高單價的重劃區新建案,也從乏人問津,如今每逢週末幾乎都暴增三至四成人潮,成交件數更是穩健成長,讓相關業者都看好這波房市買氣將逐漸加溫。
不過部分建商高層坦言,可規劃使用的大面積重劃區住宅用地越來越稀少,加上地主惜售限制下,建商取得土地的成本節節增加,以台中市崇德路十一期為例,住一土地已經有人開價飆漲到每坪50萬元以上,週邊土地價格也都翻上兩番,以往被視為高房價代表的七期、八期,每坪土地更是動輒喊價120萬以上。
建商認為,目前能夠符合首購族群、投資客的最佳地段,首推太平市新光區段徵收及台中市?子地區,兩處目前都正如火如荼辦理標售中,站在建商投資的角度,將會參與標售,以利未來推出更多產品組合提供不同價位需求的購屋族參考,也評估房市發展勢必越來越快,如何看準出手,將是投資致勝的關鍵。
【今日新聞/記者李梅金/中縣報導】

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