年前買預售屋 精挑細選停看聽

農曆年節前夕,預售屋的看屋人潮大增,不過,如果沒有買過預售屋的人可能不知道,這種買得到看不到的未來宅,暗藏了不少購屋的玄機,一個不小心,就會受騙上當!首先,千萬不要被燈光美、氣氛佳的樣品屋所迷惑,一定要詳細評估格局是否適合居住,建材條件也要詳載在合約之中,以免日後交屋惹出糾紛。
眼見為憑 樣品屋僅供參考 ,由於沒有實際的成屋,因此,在看樣品屋時需要注意的部份相當多,建議購屋族最好把樣品屋當做參考,不要完全相信,以更多元的角度去看樣品屋,才能避免掉日後的紛爭。
首先,最好不要過度被漂亮的樣品屋過度吸引,應該仔細觀察樣品屋的格局,直接想像在無裝潢狀況下的格局,確認是可以接受的範圍;此外,挑高較高的樣品屋,會讓參觀者感受到較無空間的壓迫感,而樣品屋的廚浴設備,通常看起來都會比較高級,讓參觀者的感覺較佳,但在參觀樣品屋時,一定要特別注意日後成屋的挑高是否與樣品屋相符,在簽約時要特別注意。
自備測量工具 格局大小算仔細 ,而建材的好壞,通常無法輕易的從外觀上判斷出來,如果買的是高級豪宅,不妨直接請相關廠商,到成屋現場協助判定,參觀預售屋的樣品屋,只是作為一個參考依據,所有的條件仍以合約上所刊載的內容為主。
由於沒有實屋,所以房屋的模型、平面圖及樣品屋構成看預售屋的重點,透過模型可以很清楚的了解到,整個建案的外觀及附近的狀況,包括房子的格局、座向、樑柱的位置等等資訊,都要搭配平面圖去看樣品屋的格局及裝潢。
最重要的部份就是確定房的格局、廚浴設備、建材以及坪數的大小,最好自己準備指南針、量尺實際測量,遇到問題時,一定要得到確定的答覆,或是要求先瀏覽合約的內容,來保障雙方的權益。
【網路地產王/綜合】最後更新:2010/01/26

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