錯估景氣、屋賣便宜 建商反悔不賣

聽過有人買房子買貴不買,但您聽過有人賣房子賣的便宜,反悔不想賣嗎?台北中山區鄰近捷運百貨公司的豪宅建案,廣告燈箱還來不及掛,房子在4天內就銷售完畢,建商自認錯估景氣,可以賣得更貴,希望先停止出售,更翻臉不認已經付訂金的訂戶,買賣雙方都很委屈,還找上議員協調。
鄰近百貨公司和中山捷運站,生活機能不賴的「晴海通」豪宅建案,爆出買賣糾紛!議員指出,由於當地房價行情看好,建商認為建案重新包裝,賣出的價格會更好,片面反悔要中止出售,已經付訂金的訂戶滿心期待,卻換來一場空。
晴海通訂戶自救會律師陳逸如:「我們認為單純的退訂或者是加倍,都不足以彌補我們這些承購戶的損失,我們希望的是廣朋(建設)能夠履約、能夠交屋。」
17戶晴海通訂戶,繳納總共約700萬的訂金,不過建商宣稱「建材升級,所以房價要提高」,打算不賣了,訂戶們氣炸。
建商則端出房地買賣證明單,打算退訂金了事。廣朋建設副總陳明賢:「如果你們不買,那訂金讓我們沒收,如果我們不賣,我就加倍償還你們訂金。」
消保官郭全男:「繼續履行的契約,不可以單純解約返還訂金,企業經營者如果是很顯然地違反平等互惠原則的話,它是可以歇業,甚至勒令停業,都可以的。」
建商在商言商,認為自己也是受害者,責任全怪負責代銷的太平洋仲介公司「房子賣太快」。太平洋房屋約聘仲介江東衛:「不管是廣朋,或是太平洋都賺錢的情形下,那他還要去做這樣子,就是說破壞自己商譽的事情,讓我們覺得這可能是他們的自由。」
買方、賣方都認為自己受害,房仲業者很無奈,議員協調宣告破局,預售屋賣得快,建商反而不愉快,後悔不想賣,這樣的買賣糾紛,恐怕在房產界恐怕很少見。

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