中縣/兩岸三通大利多‧新光區段開發瞄準國際

馬英九總統積極推動兩岸大三通,帶動兩岸經貿合作發展如火如荼,台中縣位居海峽地利之便,加上台中縣市合併作業將於年底完成,屆時區內土地堪稱寸土寸金,台中縣政府將在29日舉行新光地區區段徵收配餘地標售,預期將掀起一股風潮。

馬政府上台後,積極推動兩岸經貿交流,根據統計,對岸採購範圍涵蓋電子、化工、農產品等領域,採購金額估計150億美元,不僅扮演全球景氣復甦領頭羊的角色,龐大內需市場更為台灣產業挹注不少,繼歐、美、日等重要經濟體後,成為未來台商投資佈局的新標的。

著眼台中縣是兩岸三通最佳門戶,年底台中縣市又將完成合併,挾其縣市產業充沛的研發優勢,以及陸海空港交通便捷利基,讓許多投資案蓄勢待發,房市更被視為將是第一波反映的指標,已吸引不少建商、投資客尋覓投資標的。

太平市新光區段徵收案被視為大台中的新東區,是最璀璨的明日之星,除了生活圈四號道路完工在即,打通豐原、太平、台中市東區往南延伸接至國道3號霧峰交流道,大大提高豐原、潭子、大坑、太平、大里、霧峰等地區之可及性

帶動台中都會區整體均衡發展,預期可增加台中市東側與潭子、太平、大里之聯絡便捷,更預估可帶動沿線房價20~30%的成長空間,目前堪稱是入手的最佳時機。

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中縣/公共設施完備‧新光區段配餘地房價具增值空間

台中縣政府日前在太平市新光區段徵收舉辦金母橋通車典禮及配餘地說明會,縣長黃仲生擘劃未來公共設施的發展藍圖,涵蓋公園、綠地、體育場、停車場、學校,是近年來少見的完整規劃區段徵收案,未來土地增值空間不可小覷。

新光區段徵收座落於太平市與台中市交界,原本受限於腹地狹小、出入交通不便等利空因素影響,發展比起一溪之隔的台中市更顯侷限,為此,縣府積極投入區段徵收作業,去年完成相關程序,總計完成區內住宅區有60公頃、綠地0.45公頃、公園9.35公頃、商業區4公頃、體育公園4.88公頃、停車場0.4公頃等,甚至也規劃保留國中預定地、國小用地超過10公頃。

縣府強調,隨著民眾購屋觀念的調整,購屋置產朝向增值、保值為考量,特地在區段徵收範圍內規劃諸多公共設施,也建設重要聯絡橋樑如金母橋等多條對外聯絡通道,讓以往處於城市邊陲的區域,改頭換面成為公共設施完整的嶄新街廓。

當地房仲業者也表示,新光區段徵收案的土地經過交通建設、文教區等利多因素「加持」後,確實有發揮保值、增值的效果,甚至有與台中市黃金地段一搏的潛力,極具發展潛力,而相對低廉的土地成本,也讓渴望居住在自然別墅的民眾,享受到高貴不貴的攸然生活品質,預期本週標售起跑後,將吸引眾多目光。

台中縣政府地政處代處長陳文嘉指出,配餘地將在29日辦理標售,民眾可至太平市公所、台中縣各地政事務所或縣府聯合服務中心索取投標資料,或洽電話04-25263100轉3071。
【今日新聞/記者李梅金/中縣報導】2010/01/25

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