調查:看好今年房價 網友多維持現狀待回檔

信義房屋公布首季購屋意向網路調查,結果顯示,多數網友看好今年房價,但有高達45%網友最在意高房價,面對高房價時代,卻有8成網友願往低價區購屋,或維持現狀等房價回檔。
信義房屋 (9940)問卷調查顯示,有28.7%的民眾看屋時間逾1年,等於從2009年初前一路看著房價走揚,卻遲遲錯過購屋時機;相較2009年初調查時,民眾最在意未來是否失業,2010年初民眾反而最在意房價過高。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,房價高漲迫使部分積極型購屋人向外移動;但調查卻顯示,真正向外低價區移動購屋的民眾,僅約21%,有60%的潛在購屋人,寧可選擇維持現狀等待房價回檔,另有19%選擇購買區域內條件次等的房子,等於8成民眾仍選擇熟悉的生活圈內購屋。
信義房屋大安公園店店長施瑋倫舉例,大安森林公園周邊標準電梯三房大約新台幣2500萬元以上,預算不足的買方不願離開大安區,便會選擇周邊總價約2000萬的國宅,甚至到相對平價的六張犁附近選擇總價約1600萬元的電梯三房。
施瑋倫指出,這些不想外移到北縣的買方,除了習慣原本的生活環境外,想和長輩住在附近能夠相互照應,也是希望在原地購屋的動機之一。
至於縣市升格、央行升息、今年可能簽定的兩岸經濟協議 (ECFA)與平價住宅等,可能影響民眾購屋決策的條件中,民眾最在意的仍是升息問題。
雖然升息尚未開始,但已有28%民眾認為下半年會升息,暫時觀望,43%認為升息幅度有限,不影響購屋決策,另有29%民眾認為目前購屋沒考慮升息問題。
平價住宅由於緩不濟急,36%網友認為政策仍在計畫階段,不影響目前購屋決策,38%認為區域太偏遠不考慮,僅有16%網友覺得價格合理,暫緩購屋決策。
信義房屋針對網站會員,透過電子郵件問卷方式進行「2010年Q1購屋調查」,調查時間為2010年1月7日至12 日,總計回收940份問卷,抽樣誤差為正負5%。
(中央社記者韋樞台北2010年1月25日電)

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