平價住宅/民眾:不如多給購屋優惠

政府要在機場捷運林口站附近興建平價住宅,是否能抑制房價,台北市民眾是否會因此搬到這些平價住宅,受訪民眾的答案大多是:「不太可能。」
在金融業服務的劉先生則表示,成家前,曾到林口看過房子,發現林口附近房價並不高,並有餘屋問題,據他了解,平價住宅的土地成本每坪就要12萬元,再加上建築成本有可能每坪成本上達16、17萬元,以林口地區來評估,平價住宅的成本可能超過當地的房價,這樣的產品有競爭力嗎?
再說林口、三峽與淡水是台北縣供給量最多的地方,在供給量多的地方蓋房子,可以達到什麼效果,令人懷疑?而且增加供給是否造成房價下跌,更需要深入思考。
郊區房價原本就不高,機能也不見得好,若以台北縣淡水的房價來看,捷運開通後,房價也是高低互見,以前總統李登輝以前也推過「一坪6萬元」的國宅,最後證明成效不彰;我認為政府推平價住宅,不如提供更多購屋優惠,來得實際。
【聯合晚報╱陳珮琦】2010/01/25

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