平價住宅/學者:缺乏完整配套

為了平抑房價,政府計畫在機場捷運沿線站區興建平價住宅,新竹玄奘大學財務金融學系副教授花敬群認為, 「這是粗糙的政策」,看不到完整的計畫,他質疑這種政策是為了「不得罪建商、達到短期的政治目的」,不能解決問題。
花敬群曾擔任台灣大學建築與城鄉研究所兼任助理教授,熟悉房地產景氣市場供需與政策研究,他以政治角度來看這次機場捷運平價住宅政策。
他認為政府為了短期政績,都市房價雖然高,也不敢制定政策,抑制高房價,以免衝擊房地產業,只好先丟出風向球,試試市場各方反應,由於沒有完整的計畫,也看不見配套,有點讓人望梅止渴的味道。
花敬群指出,不動產價格和相關的政策,既複雜又敏感,整個機場捷運平價宅的計畫、政策,要多少年才能實現? 有多少人可以受惠? 也看不到政府進一步說明。
花敬群說,政府為了討好民眾,草率推出平價宅,可能會製造更多問題,例如多年前政府推出6萬元1坪的低價住宅,一度被譽為台灣地產業的典範,但沒多久時光就變了調,成為房屋市場供應過剩的罪魁禍首,雖然兩個案子背景不同,但要引以為戒的是政府政策不要草率行事,以免反反覆覆遭人詬病。
花敬群也認為,買不起台北市房子的人,未必會想住到鄰近縣市,考慮的因素很多,包括鄰接外縣市的交通是否真的已經四通八達,生活機能、通勤時間短、通勤成本,都是影響因素;他認為,若捷運路網能像台北市區一般,機場捷運平價宅才有吸引力。
【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】玄奘大學副教授花敬群 記者楊正海/翻攝

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com