24 1 月 台中黃金科技走廊 房價看漲
台中縣市合併升格後，除七期新市政中心的豪宅走向受到矚目外，未來最具投資潛力的地段，大家幾乎口徑一致地，指向連貫清泉崗國際機場、中科特區、台中工業區、精密機械科技園區的「黃金科技走廊」。
沉寂一段時間的中科特區，最近各接待中心來客明顯提升，富宇「世紀凱悅」上周來客約70餘組，現場執行長徐德龍說，除縣市合併效益，最近優惠房貸逐漸接近尾聲，接待中心近幾周陸續湧入鄰近鄉鎮的公務員與中科員工。
由於富宇「世紀凱悅」低總價策略奏效，上周有十餘戶成交，帶動附近個案如富宇「天瀚」、總太「如來」、惠宇「可觀」、太子「太子劍橋」等，銷售成績水漲船高。
鄰近台中市的清水、沙鹿地區，房市買氣也逐漸回溫。靠近二高的富宇「春天」大樓案及富宇「首席」透天別墅案，都出現購屋人潮。
現場專案表示，最近優惠房貸對買氣具有提振效益，區域客開始進場購屋，中科員工更是採取聯合購屋方式，附近各接待中心每周來客都有20餘組，富宇「首席」銷售已近六成，是當地市場的指標。
另一方面，緊鄰清新溫泉飯店的精湛「台中會」頂級豪墅，也因規劃完善，加上中科及精密機械科技園區的開發，吸引不少企業主及台商入住。
富宇建設總經理鍾堯明說，由中山高、中彰快速道路與二高形成的「黃金科技走廊」，從北到南涵蓋清泉崗機場、中科園區、台中工業區、精密機械科技園區、高鐵特定區等，區內還有東海、靜宜、逢甲、弘光、僑光等五所大學，增值潛力備受矚目。
這一條看不見的「黃金科技走廊」，橫跨台中縣大雅、龍井、沙鹿、烏日等鄉鎮，地價相對便宜，透天別墅行情約700萬至800萬元，大樓房價則在10萬至13萬元間。
區內最精華的中科特區，每坪房價也不過16萬至22萬元，未來又勢必是人口板塊移動最明顯的區域，甚受房地產界人士看好，是中長期較具發展潛力的地段。
這樣的觀點，與台中市政府未來的政策似乎不謀而合。台中市都發處長黃崇典說，在縣市合併區域發展策略中，水湳經貿園區開發案，目前正在中央審查，應很快就會核定，未來將成為類似台中市櫥窗的中部產業行銷中心。
至於高鐵特定區，目前轉運機能還不是很明顯，行政院經建會已著手規劃，要在特定區內設置中部行政中心，行政院中部各部會所屬辦公室，都會集中至特定區內，另外高鐵本身也積極招商，未來榮景可期。
住商不動產加盟店長陳俊雄表示，中科特區這四年來的公告地價漲了三倍，私人土地價格也漲了1.5倍，房價行情從過去每坪11、12萬元，漲到每坪17、18萬元，以富宇「天瀚」為例，房價18萬至22萬元，相較於內科、竹科特區房價，僅約三分之一。
惠宇建設總經理莊季雄認為，房市不僅單靠合併議題而已，更重要的還是景氣，有資金進來，對台中縣合併升格後的房市，才有真正的利多。
經濟日報╱宋健生