捷運共構住宅‧北縣漲幅優於北市

調查發現,強調「到站即到家」的捷運共構住宅,以高於區域行情十%到二十%的價格,創下銷售率比其他產品高出四十%到五十%的成績,其中捷運永安站的美麗永安在短短半年間,漲幅達二十%,榮登近半年捷運共構漲幅王。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,整體而言台北縣的捷運共構表現優於北市,漲幅排名前五名都是位於台北縣,主因北市本來房價就高,要漲的空間有限,所以會輸北縣;再者捷運共構買來投資出租的人多,因為房價高,相對資金壓力就大,且北縣的捷運共構也不會不好租,在兩者衡量之下,很多買捷運共構的民眾,寧願轉戰北縣。

至於漲幅第一的美麗永安,一直是市場大熱門,最主要是區域環境佳,鄰近四號公園的大綠地,且有大型圖書館,學區也佳,不論出租或是出售,價格都相當漂亮,因此漲幅高達二十%傲視群倫,其實並不意外。

徐佳馨也提醒,捷運支線的開展,未來捷運共構共生的產品,讓預算有限的首購、新婚族在購屋的同時可省下買車與買車位的錢,但便利性也讓結構、消防安全、隱私性與安全性成為居住者的大問題,若受限於預算,又想享有捷運便利性的購屋者,可以選擇捷運站周邊屋齡較大的住宅,一樣可以享受到便利性。
〔自由時報/記者黃宣弼/台北報導〕2010/01/23

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