首購族自備款和房貸比例最好控制在3比7

經過前年的一場金融風暴,一家房仲業者調查發現,房產首購族在考量購屋自住的同時,已經把保值、增值、抗跌的投資觀念,納入購屋時的優先考量。業者提醒,首購族自備款和房貸的比例最好控制在3比7。不要造成太大負擔。

根據一家房仲業者最近調查發現,首購族買屋時最重視的是房子是否能「保值抗跌」、其次才是房價高低、坪數和公設比,以及貸款成數高低、是否接近工作地點等等。台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示,要選擇保值抗跌的房屋,最好沿著一些公共建設、或文教區明星學區周邊,因為這樣的物件,相對比較抗跌。

江怡慧也提醒,通常首購族的經濟能力較弱,因此,建議首購族擬定購屋計劃時,必須依照個人或家庭的經濟能力、生涯規劃等選擇購屋的地點,江怡慧表示,首購族自備款和房貸的比例最好控制在3比7每月繳付貸款額度也控制在全部收入的三分之一以內,此外,房屋總價最好不要超過家庭年收入的五倍,才不會因為負擔過重的房貸,造成財務危機和生活壓力。
【中廣新聞網/陳鳳如報導】

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