買透天店面 土地持分高

永慶房屋永和頂溪店店長盧啟文:若要形容頂溪與樂華生活圈的房市,非常簡單,那就是「物美價廉」,除與台北僅一橋之隔、捷運頂溪站為古亭下一站、生活機能超便利與房價尚屬低檔這四大利多外,永和土地非常稀少,幾乎沒有新供給。
土地稀少,不僅現階段房價易漲難跌,未來建商推案也得仰賴都市更新,這意味著在本區買舊房子,頗有可能遇上「黑土變黃金」的好事。
永和住宅產品交易熱絡,店面產品也很夯,想買都更潛力屋,還可考慮店面產品,尤其是永和路二段尚,有一大排的透天店面,屋齡都已40、50年,每棟土地持分約有20坪,總價在8,000萬至1億元間。
因價格與台北市動輒數億元的店面比較,相對合理,土地持分也高,這批產品吸引很多台北市的投資客詢問;無奈此類物件多在在地客手上,在地的屋主多半不缺現金,也不喜歡賣祖產,極少釋出,從下半年至今,只曾釋出一戶。台灣房市中長期看好,這是眾人都已知道的事情,在這種情況下,切莫望房興歎,最好能儘快布局。
【經濟日報╱記者黃啟菱採訪整理】