看好未來半年購屋 比重跌破五成

都會區房價始終居高不下,讓很多想購屋的民眾望之卻步,去(98)年底房市成交量就已明顯出現萎縮,調查指出,民眾看好未來半年是購屋的好時機,比重剩不到5成,呈現連續兩季下跌。
台灣房地產市場,從去年第一季交易量逐漸提高,之後隨著政府政策及低利環境,成交量到七月攀向新高。不過第三、四季則因優惠房貸不再續撥、經濟復甦等因素影響,房價雖然拉高,但房市卻開始整盤,成交量出現萎縮。
根據永慶房屋第4季購屋趨勢調查,顯示有48%的民眾看好未來半年是購屋時機,呈現連續2季下跌;認為不是購屋時機則有37%,則是連續2季增加;而面對高房價時代,33%民眾認為該買還是會買,房價只會漲不會跌;33%則會轉向郊區購買便宜的房子。
永慶房屋總經理葉凌棋表示,可看出民眾矛盾的心態,高房價讓民眾對於購屋卻步,但是又怕此時不買,未來房價只會漲不會跌,以後恐怕更難進場購屋。
葉凌棋進一步分析,高房價時代來臨,也會讓原本想在北市購屋的民眾,往房價相對便宜的郊區移動,加上捷運線逐漸擴展,自然吸引無法負擔北市房價的購屋民眾遷入郊區,未來「輕移民」現象只會更明顯。
另外,調查也顯示,52%民眾認為政府補貼民眾房貸利息最能協助購屋,43%支持興建平價住宅,40%贊同央行持續維持低利環境。
葉凌棋指出,現在台北市中心土地供給不足,不過淡海新市鎮、三峽、林口、桃園則供給過剩,政府應加快捷運興建腳步,將飽和人口引導至這些地區,紓解市區住宅的壓力。
淡大產經學副教授莊孟翰也認為,對於大台北地區獨特的高房價現象,政府施政重點應放在捷運線的興建與重劃區的開放,加速捷運通車時程與公共工程品質,才能緩和房價壓力。
卡優新聞網 2010-01-07