4號道路通車 太平大里房價威風

根據台中市建築投資公會市場資訊委員會調查,去年抵費地標售成績亮眼的台中市十二期重劃區,今年應該會是熱門的新興市場,其次是舊市區的國美特區,因為去年標售出去幾塊大筆土地都會在今年推案,也會有所表現,其他地區則是個案表現。
台中市建投公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出,今年大台中地區房市的表現,應該是各區都有個案表現的機會,但指標性個案或特殊表現市場,應該是在十二期重劃區,因為該區的大型土地都落在建商手裡,且至少有七、八家建設公司在這裡購地,將成為今年新興推案重點區。
其次是已兩、三年沒有預售案的國美館特區,幾筆大型土地握在由鉅、總太、富邦建設手裡,應該也會在今年推案,成為七期重劃區之外的另一豪宅區。至於七期重劃區,今年仍是重點推案區,總太、銳豐、寶輝、精銳也會有新案登場。至於台中市其他區域則是個案表現。
比較特別的是,縣市合併後,烏日鄉有緊鄰台中市的優勢及捷運綠線經過,曾被建商視為推案重點區,但連續兩年都沒有什麼表現,今年應該還是在平凡中度過,太平、大里受惠生活圈四號道路今年會通車,房市較有機會表現。
合併變利空 豐原「消風」
至於豐原市,雖然有人認為在縣市合併後將成為大台中市第二行政區,房市應該會不錯,但從市調看來,卻反而因縣市合併被台中市磁吸效應影響,房市可能有「消風」的情形。
鍾尹堂指出,往年台中地區都會有不少建商跨年推案,但目前這種情形幾乎沒有,一來可能建商還在觀察景氣,二來可能現在資金行情所造成的房市熱,讓建商措手不及去推案,預料今年第二季有可能百花齊放,且在上半年大台中地區就有近千億元的推案量。
自由時報 2010-01-03  記者陳品竹/專題報導

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