平價宅1坪10萬4年後交屋‧吳揆指機場捷運沿線將蓋上千戶

行政院長吳敦義昨接受中視專訪時表示,將在捷運機場線興建首批平價住宅,A7、A8、A9三站由中央興建,預計2014年完工,房價每坪10萬元,可搭配青年安心成家低利貸款專案。業者分析,平價住宅房價比同區段行情便宜3成以上,一定會吸引年輕人購買,嚴重破壞區域行情。

衝擊房市

行政院長吳敦義昨聽取平價住宅方案簡報,營建署建議以捷運機場線體育大學站(A7)為試辦地點,成屋售價每坪控制在10萬元內,總價300萬元,提供上千戶,最快4年後交屋。

吳敦義說,桃園機場捷運A7站在林口長庚醫院附近,離台北車站20~25分鐘車程,國有土地佔100公頃,民間有80~90公頃,土地將以每坪10萬元出售,搭配捷運2014年通車,平價住宅同步落成,「未來要擴及台北都會區的捷運站也可以。」吳敦義表示,A10到A16站區有國際機場桃園航空城的都市計劃,由桃園縣政府主辦平價住宅。

近長庚醫院工業區台灣房屋首席總經理彭培業分析,政府政策對青年購屋、生活幫助大,捷運開通後交通方便,且林口長庚醫院、龜山工業區有不少就業機會,可匯聚人潮,成為新興住宅區;但平價住宅房價偏低,嚴重衝擊周邊房市,現在林口新成屋每坪已開到20萬元,4年後平價住宅完工後,附近住宅恐乏人問津。

吳敦義認為,大台北都會區房價偏高,中南部卻每坪10萬、8萬元美屋一堆,「不能拿大斧頭砍房價,否則砍到台北市會搞到全台受傷,要審慎!」行政院發言人蘇俊賓表示,尚未拍板定案,吳揆並指示,應再仔細精算整個開發成本。

「須注意施工品質」彭培業提到,未來須注意平價住宅施工品質,品質將決定平價住宅貶值或增值,若是為了壓低房價,導致建商施工水準差,恐降低年輕人購買平價住宅的意願。

台北縣民眾黃盈達表示,政府立意不錯,但由於工作地點在台北市,即便捷運開通,通車時間依舊長,不考慮購買平價住宅。

【蘋果日報/王家俊、江碩涵╱台北報導】

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