年前交屋潮 驗收注意3大要件

年前購屋旺季,許多預售屋也陸續交屋,專家表示,購買預售屋時不像中古屋有實體可以看,所以往往會出現交屋與預期的屋況有所落差,為了避免交屋糾紛,交屋驗收最好注意看清楚。

產權看清楚 坪數算仔細

房仲業者表示,交屋時一定要注意實際坪數是否正確,最好向地政事務所申請建物測量成果圖」,注意坪數是否正確,而且最好要調閱土、建物謄本,核對產權是否登記正確。

水壓、電路 實際測試才算數新成屋的水電管線都還是新完成的,交屋驗收時一定要耐心一一使用測試,尤其是水壓問題,不管是廁所、浴室或是廚房的水壓都要測試過,另外,排水是否暢通更要仔細測試;而電燈插座也要測試是否正常。

核對廣告內容 注意客變差異除了產權、設備之外,交屋時也要仔細核對當初建商給予的承諾,注意是否當初有廣告不實的情況,日前就發生過類似案例,廣告號稱溫泉到家,交屋後卻沒有溫泉的情況,為了保障自身權益,交屋時都要一一比對。

此外,預售屋多提供客戶工程變更的服務,交屋時也要仔細比對。交屋驗收是相當繁瑣的工作,可是為了避免權益受損,一定要耐心完成驗收程序。

【網路地產王/綜合】

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