便宜購買偏遠宅 不如先租後買

因為收入有限,很多人會選擇偏遠地區的房子,來換取較好的居住品質,但是他們往往只看到眼前卻忽略了未來性,除了上班得花更多時間通勤,家中如果有了小孩,將來小孩的學區選擇,也可能因為住的太偏遠受到限制,如果手投資金真的不足,專家建議,不如先購買小坪數宅,用室內設計延展空間;或者先租再買,等到確定適應偏遠宅的環境,再決定進場也不遲!

偏遠宅交通不便 脫手漲幅有限,以一般雙薪家庭的年總收入計算,大約多在100~150萬左右,這樣的收入所能夠負擔的房價,約落在800~1,200萬之間,如果咬牙購買了超過1,200萬的房子,對家庭的經濟負擔就會有些吃力了。但是,如果為了較好的居住品質,選擇偏遠的房子,將浪費許多時間在交通上,一個月開車的油錢可能動輒上萬元。

除非工作地點就在那些偏遠地區,否則千萬不要輕易把房子買在這些地區,居住品質當然是買房子考量的重點之一,但是所浪費的交通時間、金錢、孩子的學區都應一併考量;這類偏遠宅的漲幅比精華地段來的低,未來萬一想搬進交通便利的市區,脫手之後不漲反跌,豈不是更加划不來?

「租不如買」待商榷 「先租後買」也划算

「手頭資金不足的小家庭,可以先買市區小坪數宅!」資深房仲劉小姐建議,最好優先選擇環境佳、地段佳但是坪數較小的房子,透過裝潢以及家具的擺設,將20幾坪的房子隔出三個房間,一家四口居住雖然有點擁擠,省下大量的交通時間,無形中也省下大量的金錢。

而過去利率低時代,很多人提倡「租屋不如買屋」的觀念,但現在隨著房價不斷高漲,租屋也不是件壞事,把剩下來的錢提升生活品質,也是不錯的選擇。未來在台北縣市想要買房子,將會越來越困難,正因為如此,才要將各種條件納入考慮清楚,謀定而後動,千萬別花錢買了房子後,才開始後悔。

【網路地產王/綜合】

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