張金鶚:明年房市將面臨向下修正壓力

雖然有房仲業者認為,明年可能因為兩岸即將簽署ECFA,讓房市有向上的機會,不過,研究房地產多年的政大教授張金鶚認為,如果缺乏基本經濟面的支撐、民眾的實質所得也沒有增加,那麼明年房市仍然可能面臨交易量縮小、房價向下修正的情況。

今年都會區房價高漲,形成民怨。明年的房市還會不會繼續漲下去?政大地政系教授張金鶚認為,房市明年的壓力會比今年大,雖然有人預期不斷改善的兩岸關係,將有助於房市未來發展,不過,他認為,如果實質所得沒有增加,那麼明年房市仍有向下修正壓力。「對明年市場,不管就價格跟量來講,是慢慢有更大的壓力,往下或往縮小的方向,我向這是可以期待的。」

此外,對於央行表示希望銀行透過授信政策調整的方式、以避免房市投機炒作,也說除非這招無效,才會考慮以「選擇性信用管制」因應,張金鶚表示贊同,認為央行朝這樣的方向進行,除了能抑制部分地區房價不合理的上漲,也是希望銀行能減少未來呆帳發生的風險。

中廣新聞網 2009-12-26  (陳鳳如報導)

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