「不歡迎投資客」 公銀帶頭緊縮房貸

以後想要投資房地產,恐怕銀彈真的要多準備一點了!為了要呼應央行抑制房市炒作,大型行庫也開始祭出「不歡迎投資客」的三大措施,只要是名下有2棟以上的不動產,貸款成數會降低,利率也會提高,取消或者是縮短寬限期

只是房仲業者也觀察到,現在買房子,投資客的出手越來越大,一般人的貸款是8成,可是這些大戶可能一出手就是8成的現金,因此這樣的緊縮政策,要壓低房價,恐怕效果有限。 房仲業者:「小姐,你好。」

頂著寒風,房仲業者在捷運站口對路人發傳單,現在買房子不只要自己住,要當包租公、包租婆的人更不少,走近巷子裡,出租廣告是一個接著一個,只是又怕房市過熱,大型行庫似乎也難得有志一同,盯上了投資客。

只要是名下有2棟房子以上,將會降低貸款成數、調高利率,取消或者是縮短寬限期,這樣做,真的能有效抑制狂飆的房價嗎?

房仲業者徐佳馨:「有些投資客,人家是8成的銀行貸款,他們甚至於是8成的自備款,所以像這樣的限縮,可能對這類的投資客來說,可能對他們的影響比較有限。」

即便如此,公股行庫還是得要有積極的作為,像是房貸龍頭合庫銀,不僅把投資客的房貸成數降低,連寬限期,也從一般人的3至5年縮短成1年,台灣銀行儘管沒有明文規定,不過會緊盯貸款者的還款能力。

華南銀行則是把投資客的定義為,名下有3棟不動產,貸款成數最高不能超過6成5,貸款利率也將加碼0.3個百分點,還不提供寬限期,第一銀行也把投資客的貸款利率,增加0.5個百分點。

公股行庫擺明不歡迎投資客,呼應央行抑制房市炒作,能不能見效,全民都在等著看。

TVBS 2009-12-26

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com