彭淮南:選擇性措施‧抑制高房價

中央銀行持續關切房價及熱錢問題,央行總裁彭淮南昨天重申,國內房價上漲是「局部性現象」,將會「密切注意」,已提醒銀行對於投資性或存貨性購屋應審慎授信;此外,若有短期資金大量進出導致匯率大幅波動,將維持外匯市場秩序。

「不要大棒子打」

彭淮南表示,目前國內房地產上漲地區集中在台北市、台北縣、台中七期及高雄市美術館等地區,屏東的房價其實還在跌,其他有的地區房地產價格仍非常便宜。

因此,彭淮南認為,政府不適合用強勢(BLUNT)措施來介入,「不要大棒子打」,應採取選擇性的措施,更何況,最近購買房地產的資金,並非全部來自銀行借款,部分是台商用自己的錢來購買,就算提高房貸利率,如果台商不借房貸,影響其實有限。

彭淮南表示,央行已經和銀行主管溝通,對於投資客或是存貨性的購屋,授信應審慎處理,例如降低貸款成數,銀行也有善意回應,畢竟「豪宅暴漲暴跌」,銀行也要小心風險。

央行注意熱錢流向

另外,央行也持續注意熱錢動向,彭淮南表示,有一些錢進來是買公債,但台灣公債利率很低,所以知道他們真正目的是什麼;他並指出,國際投資的錢,QFII進來比較多,但國人也投資許多國外基金,兩者相抵之下,資金淨流入有限。

對於是否放寬中國QDII(境內合格機構投資人)來台投資?彭淮南表示,金管會還沒有來問央行,但央行跟金管會的看法差距不大,但「希望用在一般性投資,而不是炒樓」。

【自由時報/記者范家瑜/台北報導】

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