台經院:明年首季房市交易 量價恐下滑

台灣經濟研究院產經資料庫副研究員劉佩真表示,因央行對房市看法「鬆動」,且短期內買賣方認知差距大,預期明年第一季房市交易量下滑5%至10%,價格也下滑,但幅度較不明顯。

劉佩真今天表示,央行對房市看法轉變,會引導房貸利率緩步往上,政府對房市看法也從利多轉變為收斂,且短期內買賣方價格認知差距大,預期明年第一季房市交易量較今年第四季下滑5%至10%。

她表示,在明年329檔期前,台灣房市交易量和價格還會進一步修正,整體走勢要到明年第二季之後才會比較明朗。

她說,今年第三季商辦租金下滑,空置率罕見的到達11%,上一次突破兩位數是由於101大樓使空置率增加,預期明年商辦空置率會下修,至少會跌到個位數。

劉佩真表示,預期明年上半年商辦租金會下降,下半年情形要視經濟狀況而定;若景氣回升使企業獲利增加,企業可能會有由小換大的需求而新增商辦,商辦租金較有機會上揚。

另外,她表示,因壽險業者看好陸資來台效益先做中長期投資,明年上半商辦買賣成交量有所支撐。

(中央社記者程韻璇台北2009年12月24日電)

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com