亞洲城市居住成本台北第16名

「富比世」雜誌公佈亞洲居住成本最昂貴城市排行榜,台北位居第16名。房仲業說,以台北租金1065美元來看,接近實際情況;如果和香港租金3871美元相比,台北未來還有上漲空間。

「富比世」(Forbes)雜誌公佈最新的亞洲居住成本最昂貴城市排行榜顯示,東京、香港和北京是亞洲居住成本最貴的前3名,上海居第5、新加坡第7、台北第16。

永慶房屋研展部協理黃增福表示,以台北租金1065美元來看,換算新台幣約3萬多元。富比世雜誌以租用一戶有兩間臥室的公寓租金來計算,台北目前兩房的房子大概都在24、25坪左右,每坪租金約在新台幣1200元到1300元之間,符合租金市場現況。

他說,以香港3871美元來看,大概是台北租金3.63倍;再從香港平均房價每坪接近新台幣200到300萬元來看,台北平均房價只有新台幣50到60萬元,未來兩岸三地互動更加頻繁後,不管是台北房價或租金都還有上漲空間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為,如果以一戶有兩間臥室的公寓租金來看,台北市兩房的房子都屬新房子,因為早期房市產品都屬大 3房,這些年來才有兩房的產品。

徐佳馨說,以兩房的房子來看,目前都是24、25坪的房子,估計多在大安區與信義區,租金以1065美元來算並不離譜。

對於台北與香港租金價格仍有一段落差,徐佳馨說,香港是國際金融中心,有外商高階主管進駐,用的是公司的錢,租金自然水漲船高;台北多屬本地客租屋,租金不容易拉高。

徐佳馨表示,展望未來兩岸互動更加頻繁,台北市房價與租金都有機會創新高,不過,除了台北市以外,其他地區房價與租金要往上走有一定的難度

(中央社記者林沂鋒台北24日電)

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