交屋驗收 權利義務要注意

即將進入年底交屋潮,房地產業者表示,預售屋交屋驗收時要特別小心,尤其是坪數大小是否正確,掌握自身權利義務,才可減少交屋糾紛的發生。

計算坪數 確認建材、客變

房仲業者表示,預售屋時只有設計圖與樣品屋參考,交屋時要注意房屋的實際坪數是否與當初購買時相吻合,建議購屋民眾可以到地政事務所申請「建物測量成果圖」,檢查產權登記是否正確。

另外,購買預售屋的時候,建商答應的設備與材質,在交屋一定要注意,避免建商以他牌產品替代,購屋民眾可以拿出當初的廣告與契約核對,以免花了大錢卻買到次級品;而若有工程變更也要注意是否有依照當初的約定進行變更。

管線設備 親自測試

除了坪數建材之外,水電管線是否正常也相當重要,像是浴室的水壓是否過小、插座是否通電,都要測試清楚;而馬桶是否漏水、冷氣排水口是否通暢亦要仔細注意。

預售屋交屋問題多,交屋時一定要逐步逐條驗收,必要時可以請專業點交服務公司協助,避免交屋糾紛發生。

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