逢甲大學統計系逢甲商圈調查研究出爐‧商機前景看好

在金融海嘯衝擊後大部分商圈均受到波及影響,但台中逢甲文華夜市商圈依舊人潮洶湧,網路上更有部分報導指出逢甲商圈區域每年之營收約達60多億商機。逢甲大學統計學系行銷研究小組在主任紀美智偕同4位教師進行逢甲商圈調查研究計畫。藉由行銷實務經驗配合統計專業知識,進行商家與人潮之調查,評估逢甲商圈之動態發展情況,期能進一步提供可以提昇人潮量之行銷策略。此次調查範圍除了去年碧根廣場與屋台街兩個商城廣場外,更推廣至文華路、福星路與逢甲路等路段,以及其鄰近之碧根陽光廣場、碧城屋台街、旗艦專區主題夜市與拓程廣場等4座商城廣場。

根據「逢甲商圈商家型態」之商家調查,商家店面及攤位總數為1,008間,其中未出租店面數僅54間。商品類型以服飾店居多(39.62%),餐飲業位居其次(22.96%)。不難解釋逢甲商圈為消費者印象中美食與購物的好去處。另外根據人潮流量調查,估計逢甲商圈人潮平日的晚上約為10,000人上下,週末假期最高峰約為20,000人左右。

其中值得一提的是位處文華夜市中心的旗艦專區主題夜市,店面出租率創下連續兩年接近100%的佳績,大量人潮帶來服飾(32%)與餐飲(29%)可觀的商機。而歷史悠久且以流行服飾聞名(69%)的碧根陽光廣場,店面出租率則由97年的87%下降至98年的80%。反之,碧城屋台街出租率由去年度68%提升至今年96%,店面出租急速成長。相對於上述三所廣場商城開放式環境空間,座落在逢甲商圈外圍的拓城廣場屬於單一出入口的封閉型商城,新式的建築與附近店家形成強烈對比,而調查結果也顯示店家出租率高達95%,可見商家對此地商機潛力充滿了信心。

在經過前後兩次的調查發現,人潮匯聚之鄰近地區商家進駐的意願不一定強烈;相反在位處商圈外圍地區的店面卻有極高的出租率,意味者地點不一定是出租的保證,而外圍地區可能反而成為商家進駐逢甲商圈核心戰區前「試水溫」的好地點。

【中央社/訊息服務/訊息來源:逢甲大學】

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