爭取優惠房貸‧教你三撇步

房貸利率明年將從谷底反彈,民眾應把握各種省息方式,只要多爭取0.2%的優惠,以平均貸款500萬元為例,一年就能省下1萬元的利息支出。銀行主管表示,省息第一步除了把握政府補助或背書的優惠貸款,如政策性房貸、青年安心成家或八八水災災民補助等,還有三撇步可輕鬆省息。

首先,參考各銀行針對各種身分、族群提供的優惠,如企業前1,000大員工、公教人員、律師、會計師等,目前優惠利率可爭取到1.5%以下,前提是不能有信用不良的紀錄。

若民眾不符合上述身分,銀行主管建議,不妨先詢問長期往來銀行願意給予的優惠利率,一般來說,只要有薪資轉帳、買賣基金、保險、定存或信用卡往來等,都算是銀行眼中的優質客戶,銀行至少會給予0.1個百分點的房貸利率優惠。主管說,往來金額愈高、時間愈久,愈有機會爭取好利率。

第三個爭取好利率的撇步,則是透過永慶等優質房屋仲介業者,代替購屋民眾與銀行打交道,由於大型房屋仲介承作量大,可為購屋者爭取到最低的利率與高的核貸成數。

爭取房貸條件。方式                                                        

把握爭取政府提供各項專案—–目的——降低利率。

透過職業,收入優勢,配合銀行專案—–目的——降低利率,提高成數。

跟長期往來的銀行貸款—–目的——降低利率。

透用大型,優質房貸申請—–目的——降低利率,提高成數。

搭配房貸壽險—–目的——降低利率。

【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】