台中市明年公告土地現值與公告地價完成評議

台中市明年公告土地現值與公告地價已經評定,地價及標準地價評議委員會9日開會,完成99年公告土地現值、公告地價及徵收案加成成數的評議。地王寶座仍落在西屯區惠國段93地號,即新光三越百貨公司,較98年每坪調高9千9百餘元,每坪公告現值約58萬7400元,全市平均公告土地現值較98年約調漲0.89%,公告地價約調漲1.39%。

市政府地政處表示,為辦理99年公告土地現值及公告地價調整作業,地政處共蒐集正常交易資料2216件買賣實例,全市共劃分3260個地價區段,並依地價調查估計規則規定,以今年9月1日為估價基準日,估計區段地價。11月9日並曾召開公聽說明會,參考民眾反應意見,擬具公告現值與公告地價表提交地價評議會討論通過。

99年度公告土地現值平均調升約0.89%,全市八個行政區全部調漲,中區調漲0.02%,東區調漲0.03%,西區調漲0.18%,南區調漲0.42%,北區調漲0.08%,北屯區調漲1.77%,西屯區調漲0.96%及南屯區調漲1.28%。全市公告現值約占一般正常交易價格百分比為65.8%。

99年至101年的公告地價平均調升約1.39%,屯區部份全部調漲,北屯區調漲4.46%,西屯區調漲2.79%及南屯區調漲0.22%,舊市區部份,因商圈外移,整體呈微幅下跌情形,中區調降0.02%,東區調降0.09%,西區調降0.08%,南區調降0.07%及北區調降0.04%。

值得一提的是,台中生活圈4號線工程沿線區段公告現值調整出現理論與現實反差的情況,道路工程附近地主反映工程造成民眾不便、影響商機,要求調降地價,評議委員們也依工程及高架道路影響民眾權益的實況,決議公告現值與公告地價調降10%,成為這次評議會最特殊的決定。

而道路公設徵收案加成成數評議結果,最後還是維持過去的慣例,最高補償成數為4成,區段徵收則不加成。會中評議的公告現值與公告地價經層報核准後若無特殊情況,將於99年1月1日公告,據以計算宗地地價。

台灣新生報  記者黃志政/台中報導

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com