徵收都計土地 加成補償三成

基隆市政府昨(九)日上午召開地價評議委員會會議(見圖),針對九十九年公告土地現值、公告地價、年土地徵收補償地價加成補償成數及年農林作物、水產物、畜禽類補償遷移費查估基準進行審議。在經與會委員充分討論,土地徵收補償地價加成補償成數,評議通過屬於都市計畫內土地為三成,非都市土地仍維持四成;另農林作物、水產物、畜禽類補償遷移費援用九十八年查估基準。

基隆市今年共劃分二千三百零八個地價區段,九十九年全市公告土地現值調整幅度為至正百分之一點八一;公告地價調整幅度為正百分之四點二三。大部分地價區段係依據蒐集買賣實例推估,並參酌九十八年地價基準地三七點成果,兼顧鄰近區段間地價平衡、合理,確實反應市場機制而酌予調整。

另配合重大建設部分,海科館興建工程與萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及調和街拓寬工程,有效帶動區域商機,加速產業發展及交通便利性,爰參酌開放時程,並依蒐集買賣實例估算結果,為求取鄰近區段間之地價平衡,酌予調漲;基隆火車站西二、西三碼頭都市更新案尚屬前置作業階段,對邊土地地價影響尚未明顯,故擬維持現況僅就部分區段微幅調整;信義區五期重劃區、深溪路、深澳坑路一帶,近年來發展迅速,建商持續推案中,考量實際發展現況,將酌予調整。

另外,七堵區基隆河沿岸綠化整治、第七期市地重劃及大華二路拓寬工程等利多因素,提升鄰近地區生活機能及品質,帶動周邊房市之成交量;暖暖區重劃區、碇內地區及過港路一帶,成屋交易案例較為頻繁,暖暖街、過港路及暖碇路等陸續完工之新建案,房地價格皆微幅上揚;復興路經國管理學院附近交易情形較為熱絡,加上華興街五十三巷、復興路三三四巷新建案業已陸續進駐,考量與鄰近老舊住宅社區地價之均衡合理,擬予以調整以反映市價。

市區中心的公園街、自來街一帶,建物老舊、商機沒落及發展趨緩,反應該區市場景氣,酌予調降地價;明德、親民、至善大樓考量實際發展現況,酌予調降地價。其它都市計畫屬於公共設施保留地則依規定以毗鄰區段線比例加權計算,漲跌互見。

台灣新生報【記者王世明/基隆報導】

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