搶標12期抵費地

台中市12期重劃區89筆抵費地在11月26日以92%的脫標率漂亮標出82筆,不過「激情過後」,不少高價搶標的投資客,得標後立即拋售,尤其是「住一」土地拋售最多,仲介業指出,主要是此次抵費地在1278人搶標下,有些價格標得比市場高,投資客短期內獲利空間不大,因此不少人拋售。

台中市12期重劃區抵費地標售,創下8千張標單短短一個月內幾被索取一空的紀錄,雖然實際投標只有1278人,也創下全台抵費地最多人投標紀錄,投標時還透過視訊連線,開闢第二開標場,才讓所有投標人能夠現場看標。

開標結果,市政府89筆抵費地除路沖或地形過差而流標外,總共標出82筆,為市庫挹注39億4千多萬元,比底價高出11.8億元,當時投標熱烈狀況及一些「離譜」的投標價格(如有數標是第一標與第二標每坪差價達10萬元以上),建築界形容為「連菜籃族都出來投標」。

不過,開標熱鬧落幕後,當天立即有得標民眾當場委託仲介公司拋售,這段期間也愈來愈多人求售。

求售以「住一」為主

春耕不動產12期重劃區店店長林志勇指出,求售大多以「住一」土地為主,可能是民眾覺得標售的「住一」土地,價格與一般民間買賣差不多,並未因係向公家標買的抵費地、價格「討」到便宜,在利潤有限下釋出轉售。

擔心套牢趕快脫手

惠雙房屋福星店店長林軒正指出,確有不少得標民眾將土地釋出轉售,且住一、住二的土地都有,有的因為標價過高,例如住一土地依臨路的大小及是否面對公園等目前開價有25-30萬不等,但部分民眾所標價格卻高於市場價格,在擔心被套牢下,有人快速求售。但也有人價格標得略低市價,每坪加個5千、1萬也求趕快脫手,不過,買家卻存觀望態度,理性投資客抬頭,買賣速度放慢。

〔自由時報/記者陳品竹台中報導〕

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