08 12 月 「新貧族」別忘為自己的福利卡位
近日「十大民怨」的議題，被列為統計數據之中的第一民怨，就是房價太高。但是以另一方面來看，內政部統計台灣住宅自有率的比例高達88%，如果現在的房價漲了，這不也代表了全國大多數的家庭資產也都跟著變多，大多數的人應該都變有錢了，不是應該高興才對嗎？而房價太高卻又是全國最大的民怨，這不是顯得有些矛盾了嗎？
不患寡而患不均
主要問題可以分為兩個方面來看；一方面是，家戶資產增加，並不代表口袋裏就會有錢；二方面是，房價增值，社會總體資產增加，但是人民所得並沒有增加，造成社會財富分配不均更加嚴重的現象。
社會總資產既然增加，這其中增加的部份自然就會有所謂「財富分配」的問題，可是分配得結果，讓擁有高資產的人更加有錢，而沒有資產的人卻完全沒有份，「民怨」故然在此！民調取樣表達意見的聲音，其實代表了這方面「資產弱勢族群」的心聲。
弱勢「新貧族」的問題
尤其當新一代年輕族群正準備成家立業的同時，卻買不起房子，無法藉由資產的增值而提高財富，在經濟能力無法負擔高房價而成為「新貧族」的一員，仍然得棲身於父母經濟實力的保護傘之下，這些「新貧族」成員所占的數字，其實是被隱藏在88%「高住宅自有率」之中並未顯現出來的。
同時我們看到每年「弱勢家庭數」不斷的增加，也表示財富分配不均的問題更加嚴重，如果就業環境的問題無法改善，薪資所得收入不能增加，年輕人能夠成家獨立出來的，也可能就會掉到「弱勢家庭數」的其中之一了。
「首購」貸款資訊的提供
在資訊掌握度的差異，往往弱勢族群就資訊的接觸以及取得的方面是較為缺乏的，其實媒體在大吐民怨報導的同時，也應該提供有效的資訊讓這些弱勢族群知道，才會有意義。
比方就政府所增撥的「二千億元優惠購屋專案貸款」，動作快的人在這一波的購屋潮當中早就把它搶光了，但是政府輔助人民購屋貸款的部分，有一項並不是人人可搶的，那就是針對「首購」族的住宅貸款補貼方案，98年度共有一萬戶（每戶220萬額度）低利的「住宅補貼」方案，申請期限到12月31日為止，可是到現在卻還有約7000戶的名額，這就是資訊上的宣傳不夠。
對於一般年輕人只要是結了婚，就算是自組一戶，只要是兩人名下尚未登記有不動產，就符合「首購」的條件（另外若是還沒有房子的人，與直系親屬設籍同一戶，或是單身年滿40歲者，也符合資格）。只要是符合以上任一標準，就可以向各縣市政府提出申請，其實申辦下來的資格權益在前後兩年的期間都可以適用，也就是說在民國96年到100年這四年之中，「已買」或「未買」的首購族都可以適用，如果當下有符合資格，就先申請下來「卡位」，即使最後沒有用到也不會怎樣。有需要的民眾可以至「內政部營建署」的網站查詢。
【本文作者為網路地產王資深顧問】