台北購屋最低門檻 自備款3百萬

房仲業者統計,在台北市12個行政區,除了南港與文山的平均總價低於一千萬元之外,其他十個行政區的房價早就飆升至千萬以上;換言之,打算擠進台北市購屋置產的民眾,至少得準備3百萬以上的自備款,後續銀行房貸少說也要7百萬左右,每月房貸約3萬5,等同是普通上班族一整個月的薪水。

大安區總價破2千萬 文山、南港房價較低

根據台灣房屋統計,今年上半年台北市12個行政區中,松山、內湖、北投及萬華等4個行政區房屋平均總價,都還在1,000萬元以內,但下半年房價上揚,台北市總共有10個行政區房價破千萬,紛紛躋身千萬總價的區域,即使總價最低的文山及南港,目前也都逼近千萬之譜,平均總價各是962、997萬元,至於大安區在今年下半年的平均總價更突破2,000萬元大關。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太(火宣)表示,要成為台北市的有殼階級,以房價最低的文山及南港來看,除了自備款300萬元以上,每個月至少需擁有3.5萬元的償貸能力,成為進駐台北市的低標門檻。

北縣購屋門檻低 林口、三峽最便宜

相較於台北市房價飆漲,台北縣房價上漲幅度及購屋門檻相對低了許多,除了板橋、新店、永和平均總價超過一千萬,淡水、泰山、新莊、三重、蘆洲大約5百萬左右,林口、三峽的平均總價最低,只要3百多萬就能買到30坪以上的中古屋。

邱太(火宣)分析,目前台北縣主要行政區中,下半年迄今,購屋總價漲幅僅淡水及三峽,較上半年超過1成,其餘主要行政區平均總價漲幅均在1成以內,購屋壓力比起在台北市購屋緩和不少,以林口、三峽為例,購屋自備款120萬元,以及每個月約1.4萬元的償貸能力,是進駐台北縣的低標門檻。

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