生活圈四號道 台中10期房價推手

「到十期挑寶地」!成為台中新秀建商與大型建商的共識決!十期面積寬廣與太平市交界土地匯串更形遼闊,區內建築以別墅為主流,長期以來幾無電梯大樓可買,惟近三年市區地價房價穩步緩升,比價心理讓十期主幹道的太原路三段、松竹路高容積率土地出現開發價值,大城建設首先進場蓋大樓反應不壞,現在生活圈四號道高架基樁浮出地面,愈來愈近完工期,吸引更多建商承昌、九川、高陞、富宇、總太投入市場,四號道打開交通和鄉居樂活風潮刺激下買氣漸強,除傳統別墅獲換屋族青睞外,年輕人也願意搬遷到十期鄉間生活,與偌大綠地為伍,泡湯登山騎單車,享受好山好水好空氣。

價格長期偏低 四號道帶動補漲

幾翻起落的十期地價在2003年後竟然寂寞6年,台中房市榮景最具代表性的區域就屬西屯與南屯,尤其七期、八期與中科周邊更為風光!反觀,被「塞」在大坑山邊的十期只能以「慢生活」別墅吸引少數客層。

代銷「承昌大順」的銓信廣告副總經理徐志彰表示,高架生活圈四號道再不久就能全線開通,民眾已看到初步建設成果,環外線的四號道能一次徹底解決十期交通不便的問題,這是突破點,長時間被壓抑的地價才開始出現強勁反彈,今年下半年起四號道與樂活生活風氣強勢帶動下,十期能見度大開,房價已出現補漲!

溫泉鄉居受肯定 商業機能待強化

徐志彰補充說明,有如台北天母的自然條件,位於大坑風景區周邊的十期,具備全台中最優質的樂活生活條件~1至10號登山步道、國際GOLF球場、碳酸溫泉泡湯、露營區、單車道路、新社鄉間度假休閒等等獨一無二的吸引力,對喜愛鄉居生活或有過敏、風濕關節炎毛病的人是一大福音,因遷居台中大坑而改善健康。

十期也有弱點,對住慣市區樓下有超商、小吃、超市的人,這裡地廣人稀商業機能不足,與市區相差甚遠,但是,正因為商業機能待加強,十期店面需求非常強烈,買店住合一的透店是不錯的打算,太原路與軍福路口生活圈四號道匝道附近5層樓高80多坪的新透店行情約在1600萬元以內。

當地居民指出,其實10期範圍大很缺商店,新店面一店難求。仲介業表示,目前承昌建設「承昌大順」有新完工的店面釋出中,10期線上新推別墅或電梯大樓個案都規劃零店面強調純住宅,但是十期地廣人稀已經夠安靜了,不需強調「寧靜」住家,應多增加店面、強化生活採買機能,讓住戶基本生活需求更方便,值得建商參考!

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