機場捷運周邊徵地蓋屋壓房價 學者不看好

為了解決都會高房價問題,政府打算在機場捷運週邊區段徵收土地蓋屋。不過,對於這樣的政策,學者並不看好,有學者更批評,政府房市政策一路作多,讓房地產脫離市場供需機制,如今,要降低投資者的氣焰,談何容易。(陳鳳如報導)

都會區房價過高,是研考會網路民調「十大民怨」之首,行政院長吳敦義說,未來將採取區段徵收或土地重劃等方式,在機場捷運周邊,取得較寬闊、交通方便的土地,讓民間廠商透過競標或其他合理方式建屋,便宜賣給民眾。對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰認為,這種作法緩不濟急、也無法抑制房價上漲,他也認為,政府的房市政策一直在作多,現在才要降低房市投資者的氣焰,真的很難。「這有什麼可能把它抑制呢,不太可能嘛,所以我覺得也不要特別抑制,市場機制讓他去運作就運作,但是既有成屋的部分,你可以想辦法把交通建設、環境把他弄好,讓他住在那邊。」

至於政大地政系教授張金鶚認為,目前都會房價上漲的主要原因是投機性需求造成,因此政府要解決就應該要求銀行採取選擇性信用管制,也就是對高房價、或豪宅等特殊產品的購屋貸款者,採取降低貸款成數或提高房貸利率等方式,否則在機場捷運站周邊徵收土地蓋屋、提高供給量的方式,是無法抑制房價上漲問題。

中廣新聞網 2009-12-04

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