高雄房市交易熱區 由北漸往南移

高雄市政府地政處公布11月建物買賣移轉棟數,共2,251件,與10月相較持平,其中三民、左營、鼓山區交易量最大,分別達486、399及369件。

住展房屋網總監陳韻如表示,今年下半年高雄房市表現平平,第三季受到傳統農曆七月及風災影響,交易量小幅萎縮,呈現淡季反應;10月後進入第四季傳統旺季,交易量才逐漸回穩上升,愈接近年底買屋潮愈旺盛,預估第四季表現應該都不錯。

11月各行政區交易量漲跌幅差距大,表現向來搶第一的鼓山區,11月交易量為369件,比10月減少將近一成。陳韻如表示,近2、3年來鼓山區新成屋推案量持續增加,交易量減少顯示需求市場已略顯疲態,但還是要持續觀察一季至半年,才能了解是否交易重心已經逐漸南移

若以區域來看,11月交易量以小港區增幅最高,11月建物買賣移轉棟數為129件,比起10月110件增加17.3%,三民、左營區交易量列於第2、3名,月增5.9%、4.2%。

陳韻如表示,2009年高雄房市買氣,一直處在等待利多實現的尷尬,時間一拉長,訊息效應便會疲軟,例如高單價高總價豪宅的推案,一直都在延宕中,顯示高雄大型建商對景氣仍持觀望。

11月整體買氣又比10月為佳,反應傳統農曆七月諸事不宜的禁忌,對高雄房市仍有影響,因此第四季相對比較顯得成交較佳。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw

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