高房價積民怨 平價宅惹人愛

國內三大房仲公佈十一月的成交價量行情,整體而言,北中南各大都會呈現量縮格局,不過台北市的房價仍是驚驚漲;若是市與縣相較,台北縣的成交量漲幅比台北市強勁,尤其是總價低於一千萬的房子,買氣最為暢旺。至於高雄左營地區,受到百貨商圈的利多議題加持,店面產品最受投資人青睞。

北市房價小漲 縣比市更搶手

信義房屋公佈十一月份的中古屋交易行情,遭到無殼族詬病的台北市高房價,十一月平均成交單價43.6萬元,比十月份42.9萬元,房價墊高1.6%,不過單月成交件數比前一個月,減少四個百分點。至於台北縣十一月的每坪成交單價21.3萬元,比前個月21.1萬元,每坪小漲兩千元,至於成交件數,單月暴增一成左右。足以說明購屋族追價無力,寧願多花點通勤時間,往台北縣購屋。

在五大都會區當中,平均成交單價漲幅最高的是桃園縣,十月份僅10.7萬元,十一月為11.1萬元,單月漲幅高達3.4%,成交件數月增一成三左右。相較之下,台中市的房價跌幅最深,成交件數也銳減最多,十月份的平均單價為11.5萬元,次月跌至11.2萬元,成交單價跌幅2.8%,交易量減少六個百分點。

3大都會交易量縮 總價千萬買氣旺

根據永慶房仲集團統計,11月北、中、南、三大都會區的中古屋交易均呈現「量縮」格局,其中,大台北地區與台中市分別較上月減少1成到1成5,投機性買盤開始有縮手跡象,但由於第四季的新推案仍多,連帶拉升了市中心房價,台北市11月均價為每坪38.8萬,較上月成長3.7%,台北縣為19.5萬,較上月上漲2.1%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,月初受到政府喊話影響,買氣受到衝擊,整體市況到月中才「回神」,但已經影響11月買盤,值得注意的是,從本月成交價格帶來看,總價一千萬以下的標的買氣較佳,甚至在總價較高的臺北市,也出現這樣的情形,顯見買方追價實力不再,價格應有小幅盤整鬆動空間。

商圈利多發酵 高雄店面受青睞

此外台灣房屋的成交資料也顯示,11月份的交易量增幅前三名依序為:高雄市房價上漲2.78%、台北縣上漲2.61%居次、第三新竹縣市漲幅1.41%。台灣房屋不動產研究室江怡慧表示,高雄左營區有漢神巨蛋商圈,農曆年底前新光三越也將在高鐵旁開幕,拉升附近房價,因此高雄11月房市價量齊揚,尤其以店面產品吸引最受投資人青睞。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com