台中12期抵費地 標單破千罕見

不讓台北專美於前,台中房市藉由市府標售第12期重劃區抵費地,再創房市熱潮與話題。這次標售總計89個標,由於底價明顯低於行情價,吸引一千兩百多封標單,光是拆封投標單,歷時逾一個小時,鄰近逢甲夜市的土地最為搶手,至於商三土地,飆出每坪81.6萬元的高價。

台中地價創新高 商三土地81.6萬/坪

台中市政府標售的第12期重劃區抵費地反應熱烈,總土地面積3.7公頃,共計89個標,總標售底價34.5億元,一共吸引了吸引1,278封標單(包括3封廢標)進場搶標,現場光拆封投標單就超過1個小時,脫標率高達92%。

此次標售有兩個特別之處,首先是商三土地飆出每坪81.6萬元的高價,第二個特殊之處,則是鄰近逢甲夜市的沿街土地,因具備店面效益,投標人數最多,容積僅140%的土地,有兩筆成交每坪55.9與59.9萬元,行情比容積多出一倍的住三土地還高。

緊鄰逢甲商圈夯 建商提前卡位

整體來說,台中市第12期重劃區位置優越,鄰近七期、逢甲商圈、水湳經貿園區,且區域內有中港路、黎明路、中彰快速道路等重要幹道,距離台中烏日高鐵站車程也不過10分鐘。住商不動產台中十二期加盟店陳忠義店長表示,12期重劃區分成「福星」與「福德」兩個區段,整體表現以黎明路以東的福星段表現較佳,由於臨近逢甲商圈,生活機能強。

根據信義房屋市調發現,在抵費地標售之前,不少建商就已經積極卡位,尤其是在黎明路上一帶,都是屬於住三的土地,容積率較高,適合興建大樓型產品,建商買地狀況最為積極,平均行情每坪約42~45萬元。結果此次標售的住三土地,共有7筆超過50萬元,土地價格再向上推升。

 

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