高房價 北市十月人口外移410人 北縣人口增加3738人 全台第一

內政部統計月報今(20)日公布10月份全台各縣市現住人口,和九月相比,除台北市減少410人、嘉義縣減少15人,其餘縣市均呈現成長情況。六大都會區台北縣增加人數最多,由九月386萬2640人增至十月386萬6378人,增加3738人。其次為桃園縣,由九月的197萬2635人增至十月197萬4758,增加2123人。

台灣房屋不動產分析師邱太?指出,北市都會區房價太高是人口外移主因,加上北縣、桃縣房價較低,大眾捷運延伸北縣、聯外道路也陸續完工,交通便捷讓市民外移的意願提高。

值得留意的是,北市人口外移程度有趨緩跡象,十月較九月的外移410人,九月較八月外移4009人,人口月增減率為89.77%,顯示人口移出北市趨緩。

邱太?分析,北市市中心第一圈大安、中正、中山、松山、信義區房價不斷飆高,買賣移轉棟數呈現減少趨勢;反觀市中心第二圈大同、北投、萬華因房價較低,有部分北市市民從第一圈移入到第二圈,使得北市人口外移趨緩。另外,內湖科學園區就業人口不斷增加,也造成內湖區房市交易活絡,因此今年以來內湖現住人口增加710人。

另一方面,台北縣自民國88年迄今,每月人口都持續增長,主因是北縣經濟能量受首都北市的帶動,且房價較北市便宜不少。加上北縣2010年升格利多,新版特區內新成屋每坪站上50萬元,且新莊副都心許多建商長期看好紛紛獵地,未來此兩個區域將是北縣發展的的雙核心區域。

至於其他六大都會區,新竹市十月較九月增加488人,台中市增加829人,高雄市增加345人,現住人口增加相對北縣、桃縣為少。

 

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