不落入購屋的陷阱 買房子三觀念

日本建築大師安藤忠雄說過:「建築必須具備有益於人的生理和心理發展的生活空間,才能反應生活的真諦。」當選擇房子時,除了看看房子蓋得美不美、堅不堅固之外,還有很多要考量的因素。一般建設公司的團隊都是專業分工,如僅負責土地開發加上建築規劃,銷售和營造委外執行,所以常常造成購屋交易糾紛,或是建設公司以營造起家,在設計規劃上缺乏整體考量,在產品的保值性上比較弱勢,除此之外,尚有一些公司是一案公司,售後不做完善的保固服務。

購屋者其實常會面對上述的疑慮,及專業判斷的不足,落入購屋的陷阱,舉凡來說例如基本上房屋外觀及建材外,還有其它必須注意的要素,像是地段環境、設計品味、建築品質、客變服務、售後服務等等都是一併要考量的重點。不想被銷售人員、廣告文宣誇大所誤導,建議消費者可以找尋一個結合土地開發、建築設計、行銷、營建、客服、室內裝修多元服務的專業團隊,或許可以解決購屋者的需求與疑慮。

而基於民眾對「安心住宅」的渴望,消費者如何買的安心、住的放心;優家網特別訪問了新業建設名譽董事長穆椿松先生(前省建築開發商業同業公會理事長),來分享他們公司的經營理念,並教育民眾如何選購優質住宅三要點。

第一點:建議可了解建設公司是否具備建築的專業能力,如建築師的規劃能力、營造的品管的掌握能力、土地開發的展望優勢來評估。穆前理事長表示,以他們公司為例,公司的主力幹部們皆是由相關領域的專業人士所構成,集土地開發、建築設計、行銷、營建、客服、室內裝修「六合一」於一體,所有環節都親力親為,因此更具溝通協調機制,也更能提供完善的服務,以合作無間的態度、團結精實的精神,發揮出最大的團隊效益,創造出優良的建築品質。因公司內部擁有結合建築各相關領域的專業團隊,經營層中多人更參與台中市都市計劃、審查等過程,以及領導運作台中市建築開發商業同業公會,再加上與各界專業人士互動密切,深深了解未來台中市都市發展的方向、產業的脈動及市場狀況,故能夠在城市變遷、地段趨勢、個案競爭力和金融經濟等方面,提出許多具專業見解的理論確保購屋者的資產價值。

第二點:可從建設公司的血統來評估,如過去的經歷、資歷與作品。一個好的建築團隊,必須對建築充滿熱忱,如他與董事長卓勝隆先生,自幼即對建築非常感興趣,因此在完成建築本科系的學業後,即投入建設事業,更在2003年SARS疫情時創立新業建設。而新業建設的經營層,皆是建築本科系畢業,並具備多年實務經驗,深耕本業的專業巨匠;公司主力幹部亦皆在業界服務多年,深具專業素養,對市場有極深的了解與熱情。「天下大事必做於細」,堅持理論與實務結合,並擁有30年豐厚經歷,以成熟專業,講究每個環節的細節,打造最高質感的品牌精神,因為有了對建築的熱愛,所以新業公司一直保有生生不息的動力,懷著改善城市環境、強化生活水準的始命,不斷地提升建築品質。公司成立迄今已完成12棟作品,均達到「使用者驕傲、參觀者敬慕、未購者遺憾」的效果,用心地打造建構理想城市住宅的遠景,並以建築來實現這項理想。

第三點:建議可從建築的品味與品質來選擇產品的置產條件。吸引你的也許是環境,但感動你的絕對是建築,品味和細節是打造品牌建築的核心;穆椿權副總特別表示,因為珍惜每一塊土地的開發價值,每個個案均投入全部的心血,將建築藝術化,將藝術生活化,孕育優質的人文住宅,提升建築居住的品味。

 

在品質上,從設計規劃、用材選料、施工品管、行銷說明、室內裝修,均以高品質的條件來建置,不偷工減料、浮報價格,並穩健經營,要求所有環節都有專業人士負責,承諾以務實精密的專業團隊,給客戶滿意的品味品質保證。

 

優家網建議有興趣的購屋民眾不妨勤做功課,好好評估想購買的建案之建設公司的背景、業績及專業能力。依上述觀念去做,想要買對房子,幸福一輩子,就不再是不可能的事。

 

【優家網黃敏筑 採訪報導】優家網:www.open168.com

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