平價住宅讓房市陷觀望?房仲:還需觀察

政府打算興建平價住宅,有房仲業者樂觀其成,認為政府如果能夠提供每坪二十萬元以下、而且距離台北車站只要二十分鐘捷運車程的房子,那麼對首購族來說很有吸引力。至於如此一來,會不會導致原本有意願購屋的民眾陷入觀望,房仲業者認為,還要看平價住宅政策的走向,才能研判。

政府打算在機場捷運線內,尋找距離台北火車站約20分鐘車程的土地,透過區段徵收方式,興建平價住宅。對此,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮認為,目前在台北車站二十分鐘捷運搭乘可到達的站區,附近五年內新大樓的房價,幾乎都在每坪三十萬以上,因此,如果政府能夠在捷運二十分鐘車程內,提供每坪不到二十萬元的住宅,對首購族而言,非常有吸引力。

至於政府要興建平價住宅的消息,會不會使得原本想購屋的民眾,陷入觀望?蘇啟榮認為,政府平價住宅購屋資格規範目前還不得而知,但如果購屋門檻低,的確可能會影響買氣,也會對周邊有建案的建商造成比價效應,但如果政府是採取設定地上權模式售出,那麼對一般房屋買氣,影響應該不大。  (陳鳳如報導)

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