特定地區房價過高 彭淮南:不宜普遍性抑制

(中央社記者高照芬台北19日電)中央銀行總裁彭淮南今天指出,房價過高是指特定地區,不宜以金融及財政等普遍性作法抑制房價。

行政院長吳敦義昨天接受媒體訪問時指出,政府不能用金融或其他政策手段打壓房價,而是以溫和手段,透過都市更新、區段徵收、土地重劃等提高供給面解決問題。此一說法,今天在立法院財政委員會引起立委關切。

包括立委費鴻泰、賴士葆、盧秀燕、黃偉哲、孫大千及楊瓊瓔等關切房價過高,央行如何因應。

賴士葆質詢,大台北地區土地面積佔台灣的6.4%,但是房屋需求量卻佔54%;2004年時房貸負擔率約3成,但是到了2008年,房貸負擔率升高至43%。

彭淮南說,依他所得到的資料,大台北地區房貸負擔率約33.5%,其他都會區房貸負擔率不到3成。

彭淮南說,此波房價上漲是在特定區域上漲,不是普遍性的;因此針對特定地區的房價上漲,不宜以財政政策、貨幣政策的普遍性作法抑制房價;必須用選擇性作法。

彭淮南指出,國際貨幣基金(IMF)出版的世界經濟展望,也認為特定地區現象,不宜以大刀來砍。

賴士葆接著詢問,什麼是選擇性作法?

彭淮南指出,例如邀集行庫主管來央行溝通意見,就是一項溫和的選項。

賴士葆表示,這是非常溫和的道德性勸說。

孫大千指出,台灣特定地區房價上漲可以歸納成兩項因素,其一是土地面積小,其二是投資工具少,才造成土地及房屋價格飆漲,相關機關應拿出方法,解決房價過高問題。

彭淮南表示,未來可以建立完善的交通網路,捷運延伸到郊區,讓年輕人、通勤族在合理時間內可到達上班地點。

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com