20 11 月 為維護自身權益，解除不動產移轉契約時務必撤銷契稅申報
台中市地方稅務局表示，納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。
但未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與及分割，應由雙方當事人共同申報。若雙方就契約之履行有爭議而解除契約時，應由雙方協同另立解除契約書向主管稽徵機關申請撤銷。惟經由司法機關判決確定自始無效或移轉標的經法院查封不得移轉，原所有權人亦行蹤不明，致無法取得所有權等情形，可由承買人單獨申請撤銷契稅申報。
地方稅務局提醒，契稅申報後未如期繳納稅款將加徵滯納金，滯納期滿會被移送強制執行，故房屋移轉如經雙方解除契約，為保障您的權益，別忘了儘速辦理撤銷契稅申報，辦理時除應檢附原移轉契約書正本及契稅稅單外，同時申請書所蓋之印章應為立約時之原留印章，以免造成往返補正之不便。
【台中市政府／新聞處】